La tregua en las hipotecas ha llegado a su fin. La escalada de tensión bélica en Irán ha reactivado el nerviosismo de los inversores, provocando un repunte inmediato en el Euríbor. El indicador, que encadenaba meses de descensos, se sitúa ya en una media mensual del 2,2296%, amenazando con truncar las expectativas de ahorro de miles de hogares españoles.
Un impacto directo en la cuota
Este repunte rompe la tendencia de alivio que esperaban los hipotecados. Según Javier Arnela, director de Renta 4, el efecto inmediato en una hipoteca media de 100.000 euros a 20 años se traduce en un incremento de unos 7 euros mensuales.
Sin embargo, la verdadera preocupación reside en el largo plazo. "Lo determinante será la duración del conflicto", advierte Arnela. Si la inestabilidad persiste, el aumento de los costes energéticos disparará la inflación, lo que obligaría al Banco Central Europeo (BCE) a paralizar las bajadas de tipos, consolidando un Euríbor alto durante más tiempo.
Cambio de estrategia: el refugio de la hipoteca fija
Ante la volatilidad geopolítica, los expertos aconsejan un giro en la estrategia de compra. La incertidumbre ha vuelto a poner el foco en la seguridad frente al riesgo del tipo variable.
David Kim, broker hipotecario, señala que el mercado todavía ofrece oportunidades para blindarse:
- Hipotecas a tipo fijo: Actualmente se pueden encontrar ofertas competitivas en torno al 2%.
- Hipotecas mixtas: Una opción al alza que permite mantener una cuota estable durante los primeros años, evitando las oscilaciones bruscas derivadas de crisis externas.
En definitiva, el bolsillo de las familias vuelve a quedar a merced de la geopolítica. Lo que parecía un camino despejado hacia hipotecas más baratas se ha visto interrumpido por un escenario internacional que obliga, de nuevo, a recalcular prioridades financieras.
