El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Vivienda Nueva de la Sociedad de Tasación revela que Extremadura ha experimentado un incremento del 2,9% en el precio de la vivienda nueva durante 2024, uno de los aumentos más bajos a nivel autonómico.
Vivienda nueva en Extremadura
A nivel autonómico, las comunidades más caras son Cataluña (4.824 €/m²), Madrid (4.673 €/m²) y País Vasco (3.338 €/m²), mientras que los mayores incrementos se dieron en Baleares (6,9%), Madrid (6,6%) y Cataluña (5,6%). Las subidas más bajas se registraron en Castilla-La Mancha (2,7%), Asturias (2,8%) y Extremadura (2,9%). El precio de la vivienda nueva en Extremadura es el más bajo en España.
Por capitales de provincia, Cáceres (1.348 €/m²) y Badajoz (1.361 €/m²) presentan los precios medios más bajos del país. Mientras que el precio medio de la vivienda nueva en España ha superado los 3.000 €/m2, alcanzando los 3.028 €/m2 con un incremento interanual del 5,5%, Extremadura se mantiene en niveles significativamente inferiores.
El crecimiento de los precios ha sido impulsado por la reactivación de la demanda, la escasez de oferta, la bajada de tipos de interés y el atractivo de la obra nueva en términos de sostenibilidad y eficiencia energética.
Endeudarse con la vivienda
Por otro lado, el Índice de Accesibilidad Inmobiliaria sitúa a Extremadura entre las pocas autonomías donde un ciudadano medio podría acceder a una vivienda sin endeudarse más de lo razonable, pero con peores datos que otras comunidades de interior. Con un índice de 115, la región muestra una mayor accesibilidad en comparación con comunidades como Cataluña y Madrid, que presentan valores notablemente inferiores a la media nacional de 82 puntos.
Concretamente, el Índice de Accesibilidad en Cataluña es de 71 y en Madrid, de 65. Hay siete regiones que se encuentran por encima de la media nacional: Región de Murcia (124), Castilla-La Mancha (124), Asturias (119), Aragón (117), Extremadura (115), Castilla y León (115), y La Rioja (115).
Poca confianza inmobiliaria
En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliaria sobre vivienda nueva en Extremadura registra el valor más bajo de todas las comunidades autónomas, situándose en 48,7 puntos, en contraste con la media nacional de 54,9 puntos.
