En abril de 2023 se han constituido 596 hipotecas en Extremadura, un 28,79% menos que en el mismo mes de 2022 (en España un -18,71%). El 70,13% de las hipotecas se han realizado en
Badajoz y el 29,87% en Cáceres.
El importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 40,03%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 92.282 euros (158.321 euros a nivel nacional). El importe medio de las hipotecas sobre viviendas disminuye un 6,99% en tasa anual y se sitúa en 87.361 euros (136.945 euros en España).
Las hipotecas sobre viviendas se cifran en 471 en este mes, un 25,83% menos que en el mismo mes de 2022 (-18,28% a nivel nacional).
Según Carlos Arjona de Liberal & Arjona Asesores, los motivos del descenso en el número de nuevas hipotecas está en alza del euribor (4,088% a día de hoy), el aumento de los precios en la compra venta y el incremento del precio de los materiales de construcción cuando hablamos de obra nueva o reforma.
Importe medio
En este mes, Extremadura registró 133 hipotecas con cambios en sus condiciones. Jaime Rubio de Adicae Extremadura recomienda asesorarse antes de acudir al banco para renegociar un préstamos hipotecario. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 96 (un 8,57% menos
que en 2022). Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 96 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que bajan interanualmente un 20%. El número de
operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 35 (en abril de 2022 se produjeron 26 cambios). Se registran 2 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes
(subrogaciones al deudor), 3 en el mismo mes de 2022.
